| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
 | |  |
| Главная » 2010 » Июль » 9 » За чей счёт?
|
Вроде бы все просто, но если по поводу индивидуальных счетчиков воды все понятно – они все находятся в квартирах, то со счетчиками электроэнергии опять дырка, ведь часть счетчиков расположена в квартирах, а часть – на лестничных клетках.За чей счёт?
С проблемой замены и поверки индивидуальных счетчиков электроэнергии, холодной и горячей воды сегодня сталкивается все большее количество знаменцев. Причем поверка счетчиков воды обходится даже дороже, чем их замена. Возмущенные горожане задались резонным вопросом: а на каком основании их вообще заставляют поверять (читай «заменять» счетчики). Сразу отмечу, что если бы сотрудники ТСЖ и ДУ не хамили бы обывателю, а носили с собой, к примеру, распечатанные выдержки из соответственных законодательных актов – социальная напряженность была бы намного ниже. Итак, пробуем разобраться.
Факт: теплосчетчики, водосчетчики, электросчетики подлежат обязательной поверке. Межповерочный интервал установлен законом. Закон об измерениях гласит: межповерочный интервал для теплосчетчиков два года; водосчетчиков пять лет (если другое не установлено в техническом паспорте счетчика). Несколько сложнее обстоят дела со счетчиками электроэнергии. Индивидуальные приборы учета поверяются в зависимости от класса точности (класс счетчика указан на самом приборе, его легко посмотреть) раз в восемь или 16 лет. При этом приборы класса точности 2,5 уже не поверяются, как вышедшие из строя и несоответствующие требованиям. То есть его можно снимать и смело выкидывать на свалку, а до установки нового – платить за свет по нормативу. Но кто же должен осуществлять поверку и замену? За чей счет? Счетчики нового образца с классом точности 2,0 или 1,5 в магазине стоят около 900 рублей. ТСЖ и ДУ оказывают платные услуги по их демонтажу (от 50 рублей), установке (от 220 руб.) и опломбировке (от 120 рублей)
Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения: ветеранам и участникам ВОВ, малообеспеченным пенсионерам, многодетным семьям
С одной стороны, индивидуальный прибор учета электроэнергии является неотъемлемой частью жилого помещения и собственностью собственника помещения. То есть, если квартира приватизирована, то все расходы несет ее владелец, если жилье является городской собственностью, то муниципалитет. Вроде бы все просто, но если по поводу индивидуальных счетчиков воды все понятно – они все находятся в квартирах, то со счетчиками электроэнергии опять дырка, ведь часть счетчиков расположена в квартирах, а часть – на лестничных клетках. Чей же тогда «туфля»?
Общая норма по Гражданскому кодексу: бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
А вот другая цитата постановления: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом».
Обратите внимание, везде присутствует священное слово «договор». Но у жильцов нет и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Представители ТСЖ и ДУ зачастую ссылаются на постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в котором дается определение такого понятия, как общее имущество дома. Пункт 7 раздела I указывает: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях». То есть пытаются отнести к общему имуществу дома лишь оборудование, которое обслуживает более одной квартиры. А вот юристы Волжского, Москвы, Петербурга (есть соответствующие решения суда) трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. А комментарии к статье 543 ГК РФ сообщают, что в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.
Олег ГЛЫБИН, газета ДИАЛОГ
|
|
Категория: Новости |
Просмотров: 322 |
Добавил: rating
| Рейтинг: 0.0/0 |
| |
 | |  |
|
|
